惠州房产博客

　　2018下半年可重点投资大湾区土储丰厚的开发商，6月27日，渣打银行召开“大湾区的经济及投资机遇”记者会，渣打财富管理投资策略主管梁振辉指出，2018年下半年可重点关注大湾区土储丰厚的开发商，特别是内房股，及大湾区内的交通运输、金融机构等三方面投资范畴。　　梁振辉在记者会上向媒体表示，内地开发商虽然受到融资政策的影响较大，但目前并未看到内地楼市有重大风险出现，所以内地房地产开发商依然还是值得投资的板块。他预计，随着大湾区政策的出台，未来大湾区内的楼市发展将比国内整体房地产市场要健康发展，而且

　　集体土地租赁住房用地正式亮相，为健全和优化住房供应体系、创新集体建设用地政策、推进新型城镇化，2018 年，北京计划新增集体土地租赁住房用地200 公顷。朝阳区、海淀区、丰台区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区领衔集体土地租赁住房用地试点。　　根据《规划》相关要求，到2035 年，位于农村集体土地上的居住用地（含宅基地）约500 平方公里。《规划》明确，合理安排城镇居住用地和集体建设用地供应时序，未来5 年新供应各类住房150 万套以上，将有效扩大居住用地与住房供应。　　职住平衡与产城

　　北京供地计划：保刚需重租赁，日前，《北京（楼盘）市2018 年度建设用地供应计划》（以下简称《计划》） 正式印发。《计划》显示，2018 年北京全市建设用地计划供应总量4300 公顷，国有住宅用地计划供应1000 公顷（商品住宅用地450 公顷、共有产权住房用地200 公顷、保障性安居工程用地350 公顷）。同期，计划供应商服用地180 公顷、比上年增加30 公顷；计划新增供应集体土地租赁住房用地200 公顷。　　《计划》坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，尤其加大了共有产权住房用地

　　重磅！香港征收一手房空置税，6月28日消息，香港特区特别行政会议批准征收一手房空置税。　　今年3月，香港财政司司长陈茂波就曾表示，特区政府正考虑征收房屋空置税。　　不过，截至当时香港住宅空置率仅约3%，属于低水平。开征空置税长期存争议，历届政府均议而未决。　　香港《文汇报》引述香港学者、税务专家指出，虽然空置税可以令住宅单位供应增加，但实际操作困难，特别是要过发展商的一关不容易。　　所谓居屋，即香港政府推出的资助出售房屋计划“居者有其屋计划”。该计划由由香港房屋委员会（房委会）兴建房屋，以低

　　三四线楼市迎巨变 货币化棚改大概率收紧！6月27日，据澎湃新闻报道，26日晚间，海通证券(9.22 +0.88%,诊股)邀请国开行相关领导对国开行收回审批权限等棚改相关事宜解答市场疑问，该国开行人士表示，最近两周，国开行才将审批权限收回。就目前而言，情况没那么严重。　　该负责人进一步表示，货币化安置已经是推高房地产价格的元凶之一，此后货币化安置的比例会受到一定的限制；从操作层面来讲，棚改货币化安置收紧的另一个原因是地方债务的问题。　　针对此消息，国开行官方于27日也紧急发表声明称：近日，有媒

　　杭州楼市调查：摇号套路多又深，三个月前，杭州市住房保障和房产管理局的一纸通告，宣告杭州楼市进入摇号阶段。自此，摇号购房成了杭州市民饭后茶语谈资。　　摇号之前，杭州楼市好地段的房子动不动就要300-500万，而且还要托关系、全款付清，甚至收取“号子费”，而摇号时代的杭州楼市，从一定程度上遏制了上述怪相。但是，摇号也使老百姓(78.02 -1.39%,诊股)的购房情绪得到了进一步刺激，一些无风险的赚钱机会，正在激发老百姓寻找和创造参与的机会。　　摇号时代的杭州楼市，正在发生怎样的变化？杭州楼市到

　　防风险房企境外发债主要用于还债，为切实有效防范外债风险和地方政府隐性债务风险，守住不发生系统性风险的底线，近日，国家发改委、财政部联合印发《关于完善市场约束机制 严格防范外债风险和地方债务风险的通知》（以下简称《通知》）。　　昨日（6月27日），国家发改委有关负责人就《通知》相关问题答记者问时表示，目前企业境外发债主要存在三方面的问题：一是境外发债主体结构有待进一步优化，比如地方城投公司评级整体较低，房地产企业境外发债规模增长较快等；二是企业境外发债风险防控需要加强，部分企业自身资信情况一般

　　发改委收紧房企海外融资，国家发改委有关负责人27日就《关于完善市场约束机制 严格防范外债风险和地方债务风险的通知》（下称《通知》）答记者问时表示，要合理控制外债总量规模，优化外债结构，有效防范外债风险。　　该负责人表示，要规范企业举债有关资质要求和资金投向，加强外债风险预警，出台违规行为惩戒措施，完善市场约束机制。同时，引导规范房地产企业境外发债资金投向。　　2015年9月国家发改委发布了《关于推进企业发行外债备案登记制管理改革的通知》，实施企业外债备案登记制管理改革，为企业境外发债提供了较

　　南京有银行首套房贷利率上浮25%，买房成本又提高了！昨天，扬子晚报记者以购房者身份采访了南京地区的23家商业银行后发现，南京地区首套房的房贷利率又有所提升。　　当前，市场上首套房主流的房贷利率为基准利率上浮20%，但是有几家银行表示，目前已上浮25%，其中，光大银行位于河西地区的一家网点工作人员表示，现在首套房贷款利率上浮25%，并且还有附加条件，要搭配贷款总额20%的公积金贷款才可受理，该银行网点表示，今年以来房贷额度紧张，一手房且首套房贷款相对容易，而二套房贷款基本上没放出几笔；农业银行

　　完善信息登记有利“精准”楼市调控，进一步加强房产信息系统建设，才能更加准确有效地因城施策，真正建立起房地产市场长效机制。除实现登记信息联网、掌握基础信息外，还应加强基础信息的深度开发分析。各地在及时关注、观察和分析本地房地产市场销售和价格变化之外，还要重视并加强对动态统计信息的开发、分析及应用，使当下的调控和未来的长效机制更有针对性　　据报道，自然资源部相关人士近日透露，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，不动产登记体系进入全面运行阶段。对此，有很多评论将其与房地产税出台、反