惠州房产博客

　　长租公寓”之后，将推“蓝领公寓”，业界认为的标志性事件发生在2017年7月，住建部等九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》（下称“通知”），提出了培育机构化、规模化住房租赁企业，建设政府住房租赁交易服务平台，增加租赁住房有效供应，创新住房租赁管理和服务体制四项具体措施。此外，住建部选取广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的人口净流入城市，被不少人简称为“十二城”。　　“之前没人重视租赁，但经

　　长沙打响“反炒房”战役，6月25日下午，长沙市政府办公厅下发了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（以下简称“通知”）。根据这份通知，长沙市房地产市场从项目监管、土地出让、购房资格、户籍管理、严禁炒作等环节出台了打响“反炒房”攻坚战的九大措施，进一步加强楼市调控。在长沙市限购区域内购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。　　长沙市副市长廖建华在今天召开的2018年长沙市房地产市场调控工作新闻通气会上指出，长沙市将坚决落实中央“以人民为中心”和“房住不炒”精神，严格按照

　　未婚是否属刚需各地调控政策存分歧，在未婚是否算“刚需”上，各地的规定不一。在实施摇号购房的区域，西安和杭州将单身购房者剔除在刚需家庭以外，长沙、武汉和成都，则将单身人士划分在刚需购房家庭以内。　　西安“摇号门”曝光一个月后，当地政府终于“出手”发布相关摇号细则。　　6月24日，西安出台《关于进一步规范我市住房交易秩序有关问题的通知》（下称《通知》），提出不低于50%的房源优先保障刚需家庭。　　根据《通知》，在住房限购区域范围内，西安暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手住房）。

　　2018年天津市住房公积金缴存额调整，经天津（楼盘）市住房公积金管理委员会审议通过、市政府批准， 2018年7月1日起我市住房公积金缴存额进行调整。单位缴存6月份住房公积金后，自6月26日起可以开始办理缴存额调整业务。　　一是缴存基数例行调整。我市住房公积金缴存基数由2016年职工个人月均工资总额，调整为2017年职工个人月均工资总额。同时，缴存基数继续实行限高保低，缴存基数最高不得超过24240元，最低不得低于我市2018年最低月工资标准2050元。　　二是调整企业缴存比例政策。为进一步减

　　限制企业购房正成为楼市调控新方向，近日，西安（楼盘）、长沙（楼盘）、杭州（楼盘）先后出台政策，暂停企业在限购区域内购买商品住房。据了解，上海（楼盘）正与司法部门商讨研究企业买房的相关问题。“不会不让买，但应该会有所区别”。上海市住房和城乡建设管理委员会一位相关人士告诉记者。业内人士分析称，随着房价不断高涨，受利好引诱，很多炒房客均采取以公司名义炒房的办法，也造成市场需求“旺盛”的假象。　　部分公司通过出售房产，使公司经营状况及经营数据得到改善，从中看到巨大利好，因此很多公司采用“炒房”的办法

　　北京明确土地供给：商品住宅仅占三成，北京（楼盘）市规土委与发改委近日正式印发《北京市2018年度建设用地供应计划》，计划旨在统筹生产生活等的安排，促进职住平衡、建设和谐宜居城市，对2018北京市土地供应节奏指定了明确计划。　　计划显示，2018年全市建设用地计划供应总量4300公顷，国有住宅用地计划供应1000公顷，其中，商品住宅用地（含共有产权住房用地200公顷）650公顷，保障性安居工程用地350公顷。同期，计划供应商服用地180公顷，比上年增加30公顷。计划新增供应集体土地租赁住房用地

　　房企暗战粤港澳大湾区，2018年是中国改革开放40周年，作为改革开放最前沿的广东，正面临产业转型升级的历史性任务。恰逢其时，打造粤港澳大湾区创新“桥头堡”、建设“世界级城市群”被提升至国家战略层面。　　值得关注的是，粤港澳大湾区规划出台在即，区域房地产业的未来走向成为焦点。各大房企在排兵布阵方面如何重新调整，也将是获取更大区域升级红利的关键。　　近日，包括碧桂园集团、金地集团(600383,股吧)、佳兆业集团在内的多家房企在接受《中国经营报(博客,微博)》记者采访时表态，看好粤港澳大湾区的发

　　租购并举渐入佳境构建楼市阶梯型消费，由2014年上半年的观察期到2016年“9·30”政策不断收紧，楼市经历了平淡期、升温期、火爆期以及目前热点城市的明显降温期。　　恒大研究院副院长夏磊告诉《证券日报》记者，整体来看，本轮房地产市场调控的思路和理念已发生重大改变，即坚持因城施策，并注重建立长效机制。　　手段持续创新　　与往年相比，今年楼市调控手段丰富且力度空前。除以往限购、限贷外，在本轮调控中进一步演化成“限购、限售、限价、摇号、限土拍”等多措施为一体的需求控制政策。　　“调控工具的创新进一

　　北京城市副中心将提高政策性住房比例，据新京报报道，6月26日起，北京（楼盘）城市副中心控制性详细规划草案现场公告展将开放。今日，现场展览向媒体开放。住房方面，以职住平衡为导向，新增住房约18万套，适当提高以公租房为主的保障性住房和以共有产权房为主的政策性住房的比例，动态调节住房供给，实现城市副中心住房供需平衡、职住就近平衡。　　如今来看，局部三四线城市的房地产市场的确风险比拟高，最关键的要素还是缺乏人口支撑。假如真的呈现了人口净流出的现象，那么楼市必定动摇。因而，要想去三四线城市买房，关于该

　　绿地“地产＋”新一轮布局，十九大之后区域发展新旧动能转换被提到了前所未有的高度，各地尤其是核心一二线城市新一轮的发展，迫切需要更优质的产业资源、更科学的产业模式实现升级，绿地的综合产业资源和“地产+”创新产业模式迎来了广阔舞台。6月23日,济南（楼盘）市人民政府与绿地控股(600606,股吧)(600606.SH)签订合作框架协议,共同推进“中国济南·绿地国际博览城”综合建设项目。该项目拟总投资700亿元,建成后将成为世界一流、中国第一的会展经济园区、科技先行谷和生活示范区。这是绿地助力济南