惠州房产博客

　　惠州惠阳碧桂园翠湖湾周边最低价新楼盘，碧桂园翠湖湾位于惠阳区新圩镇，背靠观音山，南临花山水库。社区配套规划有露天泳池、 商业街、幼儿园、立体园林及康体设施。惠州惠阳碧桂园翠湖湾总占地面积约10万平米，建筑面积约38万平米，规划约 2576 户(洋房 )，容积率为 2.8，绿化率为46.9 %，分南片区和北片区开发；南片区洋房均已售罄；北片区规划户型，共配置2886个车位，车位配比已超过1：1。惠州惠阳碧桂园翠湖湾项目为现代简约建筑风格，外立面主要采用真石漆工艺。为方便业主，碧桂园翠湖湾社区提

　　惠州惠城中海凯旋城别墅是真的吗？中海凯旋城别墅位于金山湖核心及南部新城交汇处，坐拥两大片区配套资源。根据惠州市城市总体规划要求，惠州的城市发展方针为“北优南拓”。中海凯旋城所在的位置坐拥金山湖、南部新城区域双公园资源。即363.8公顷的金山湖公园和55万平米的奥林匹克中心公园。惠州惠城中海凯旋城别墅紧邻体育中心公园，惠州体育中心公园是投资逾百亿，依托奥林匹克体育场为中心而进行规划的运动型公园。55万平米的体育公园，容纳4万人的惠州奥林匹克中心体育场、及20多万平方米的惠州体育训练基地、金山湖

　　教你如何看懂补充协议的猫腻！有朋友向小编反映：自己看完房，交完定金，欢欢喜喜地去签合同，却发现除了正式合同，还有一份补充协议需要签，而且大部分补充协议内容都是偏向开发商的。若是不签的话房子就买不成，定金也不能退了，那么这个补充协议到底是什么？　　一、补充协议是什么？　　其实，补充协议就是对原合同缺失内容的补充，原则上是将合同中没有提及的问题加以详细说明，以及对已达成一致意见的合同内容进行变更。也是建立在双方协商的基础上进行的。　　比如原定的房屋交付时间是明天，但是因为施工过程中出了点小问题，

　　掌握5大还贷小技巧帮你省钱，现在很多人买房都不会选择全款买，而是选择贷款，因为一掷千金的土豪还是少数的，往往买一套房就要花去一个家庭大半辈子的积蓄，还有时要背负上长达数十年的贷款年限。所以如何节省房贷就是成为大家很关心的事情了！　　一、按月调息、固定利率二选一　　银行的房贷业务有两种，固定利率房贷业务和按月调息房贷业务。两种方式各有优劣。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加息，它的优势就立即显现出来，购房便更为合算。但是一旦降息，则是按月调息房贷更

　　买二手房能申请公积金贷款吗？有哪些流程？新房的高昂价格让不少朋友就将置业的目光投向了二手房。提起买房，很多朋友都想着贷款来支付房价，那么是否可以用公积金贷款买二手房呢？确实，通过公积金贷款买房已经成为一种普遍现象，其实不仅是新房可以用公积金贷款，二手房也是可以通过公积金贷款来买的。　　那么二手房贷款需要满足哪些条件呢？二手房公积金贷款如何办理呢？　　一、二手房公积金贷款需要满足以下条件：　　1、申请方需要连续足额的缴纳公积金超过12个月，且之前并未使用过公积金贷款；　　2、申请方必须确保有稳

　　二手房实地看房掌握这些技能，实地看房注意事项：　　1、楼形　　楼形一般分为板楼、塔楼和板塔结合。　　板楼一般南北通透，便于采光通风；一梯两户是板楼的标配，由于住户不多，居家生活也比较清静。　　塔楼社区的建筑密度普遍比板楼社区的高，往往是一梯6户以上。人多会容易杂乱吵闹、电梯拥挤。而且塔楼每层都有部分住户的采光、通风等条件比较差。不过塔楼由于楼高，高层视野相对开阔。　　板塔结合的房子，2梯4户是比较常见的，边户南北通透、中间户朝南设计。　　2、房龄　　房龄影响贷款年限，房龄越老，贷款年限越短。

　　遏制楼市过热：限制企事业单位购房，6月25日，长沙市发布楼市调控新措施，在本市限购区域内购买的商品住房，需取得不动产权证4年后方可上市交易。暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。并暂停企业在限购区域购买商品住房。　　此前，西安市出台楼市调控政策，首现“限制企事业单位购房”的相关措施。业内人士表示，未来一段时间，或有其他城市跟进出台限制企事业单位购房的相应措施。　　限制企事业单位购房　　根据《长沙市人民政府关于进一步加强房地产调控工作的通知》，

　　限售手段加速下沉至三四线，一方面，调控依旧，并且不断加码。近期领涨楼市的二线城市，政策力度可谓空前。6月24日起，西安（楼盘）、长沙（楼盘）先后发文加强对购房资格的管理，并暂停向企业出售商品住房和二手房。　　“当前房地产市场的矛盾，不是供需矛盾，是炒房和反炒房的矛盾。” 长沙市住建委党委书记、主任王伟胜在发布政策时的表态，在一定程度上表明了地方政府的决心。　　另一方面，调控带来的销售增速下滑，以及“去杠杆”背景下的融资渠道收紧，融资成本走高，让前一轮行情中加杠杆扩张的部分房企，其资金状况被认

　　完善信息登记有利“精准”楼市调控，进一步加强房产信息系统建设，才能更加准确有效地因城施策，真正建立起房地产市场长效机制。除实现登记信息联网、掌握基础信息外，还应加强基础信息的深度开发分析。各地在及时关注、观察和分析本地房地产市场销售和价格变化之外，还要重视并加强对动态统计信息的开发、分析及应用，使当下的调控和未来的长效机制更有针对性　　据报道，自然资源部相关人士近日透露，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，不动产登记体系进入全面运行阶段。对此，有很多评论将其与房地产税出台、反

　　集体土地供应与REITs先后“破局”，除了通过“租购同权”政策让更多人安心租房，土地多元供应是房屋租赁市场迎来的又一大利好。　　2017年8月，原国土资源部和住建部联合印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，将北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市确定为开展利用集体建设用地建设租赁住房试点城市。这意味着，建设于集体土地之上，用于买卖的“小产权房”仍属于政策严禁范围内，但以租赁为目的的房屋可以出现在集体建设用地上，并进行社会化出租。　　其