惠州房产博客

　　严格规范售房租房电话营销等多种骚扰行为，十三部门印发《综合整治骚扰电话专项行动方案》的通知，决定自2018年7月起至2019年12月底，在全国开展综合整治骚扰电话专项行动。严格规范金融类电话营销行为。　　严格规范贷款、理财、信用卡、股票、基金、债券、保险等业务的电话营销行为，督促金融机构对其委托的第三方机构的电话营销行为加强管理。严格规范售房租房电话营销行为；严格规范医疗机构、保健食品生产经营企业的电话营销行为。　　住房和城乡建设部牵头，加强对房地产开发企业、房地产经纪机构和房地产经纪人员的

　　房企融资：几家欢喜几家愁，监管层对于房企债券的审批仍然持有较为谨慎的态度，房企申报债券发行额度仍存在一定约束。　　7月27日，远洋地产有限公司发布公告，发行人与承销商已经透过簿记建档结果决定，发行20亿元票面利率为4.70%的公司债券，为期五年，用于偿还现有债务。　　就在2天前的7月25日，远洋集团子公司发行了7亿美元浮动利率有担保票据，利率按三个月美元伦敦银行同业拆息的利率另加2.3%计算，主要用于偿还集团现有债务。　　融资的远不止远洋一家。今日，中国金茂完成中国国内银行间市场发行短期融资

　　房住不炒 地价房价联动调控，市场机构的数据显示，与一线城市相比，二线城市呈现量升价稳态势。上半年监测的300个城市中，二线城市土地成交面积和土地出让金分别同比增加31%和33%，而土地成交价则同比持平。　　但高价地现象依然在一些热点城市中存在。今年4月，成都的远郊区成为一些知名房企争抢的焦点，不仅地块频频拍出高价，更诞生了溢价率超过100%的成交地块。今年5月，地处杭州武林商圈一宗地块拍出107亿元的天价，楼面价溢价率同样超过了100%。　　在不少三四线城市，土地市场热度不减。中国指数研究院

　　任泽平:去库存基本完成 三四线城市房价或下行，　恒大首席经济学家任泽平今日发布文章称，中国经济正站在产能周期底部和金融周期顶部，稳中向好的态势没有改变。但也要看到，近期我国经济下行压力仍然很大，下半年尤其要防范内外需因素叠加可能导致的快速下滑。中美经贸摩擦、规范地方政府融资行为、金融去杠杆、房地产调控、棚改货币化比例降低，对经济增速影响或将在下半年集中显现。　　中国正处于金融周期的顶部，融资形势偏紧。上半年社融新增9.1万亿元，较2017年同期少增2万亿元，6月底社融增速9.8%，M2增速降

　　抓存量改造风口 目标三年500亿规模，北京万科背水一战的“6+X”转型计划中，第一条就是“曼哈顿计划”，又叫A计划（存量资产改造计划）。　　三年多前，现任万科集团高级副总裁、北方区域本部首席执行官刘肖从杭州万科调到北京万科，面对的是一场既温情又动荡的交接。　　43亿元到200亿元的销售额跨越，在明星职业经理人毛大庆离职后，化作一把标尺丈量接棒人刘肖。摆在刘肖面前有两条路—继续将销售额做成抛物线，未来（可能）从当时的高处滑落；或把高点作为起点，二次创业，能力重构，重新面对市场。　　刘肖选择了创

　　北京首套房贷款利率最高上浮30%，上周，北京地区首套房贷款利率个别银行上浮40%以及二套房部分银行停贷的消息引起市场关注。　　《证券日报》记者近日就此走访了北京地区多家银行和房产中介了解到：首套房主流贷款利率仍为基准利率上浮10%，个别银行上浮至30%，还有个别银行已经停贷；二套房主流贷款利率仍为基准利率上浮20%，有个别银行首套房、二套房贷款利率出现倒挂现象。同时，按照多个房产中介的说法，近期没有接到额度紧张的通知，合作银行的放款速度还是比较快。　　多个经纪人告诉记者：“目前首套房贷款利率

　　货币政策定向宽松不涉房？7月23日召开的国务院常务会议明确提出稳健的货币政策要松紧适度。在过去的一周，有人总是揣测，这是不是又将成为推高房价的一次契机呢？然而，从货币政策微调的初衷来看，其瞄准的是小微企业、市场化债转股等，与房地产确实没有直接关系。然而，房地产已经渗透进了宏观经济的方方面面，简单的说某项政策与房地产无关显然是不客观的。　　概括起来，稳健的货币政策要松紧适度包含四个方面：一是保持适度的社会融资规模，二是保持流动性合理充裕，三是疏通货币信贷政策传导机制，四是落实好已出台的各项措施

　　扩张中人员“换血” 房企的门槛越来越高了？陷入“裁员”传闻的泰禾集团(17.69 -3.81%,诊股)（000732.SZ，以下简称“泰禾”）近日宣称，在裁人的同时也在招人，是在进行人才的结构升级。　　泰禾方面表示，其内部正在启动引进高端人才的“千人计划”，涵盖全集团各板块、各条线。“千人计划”将学历作为重要的判断标准，211、985院校毕业者，是人才引进的基本条件。　　具体来看，相较于之前，“千人计划”对人才设置了更高的门槛。据泰禾方面透露，以建筑设计方向为例，今年三季度泰禾将分批次引进数

　　莫让三四线城市房地产市场成新的风险聚集地，今年以来，房地产市场调控政策密集出台，持续政策发力之下，全国楼市整体平稳。但不同城市分化加剧，不少三四线城市楼市、土地市场出现双升温苗头。在此情形下，楼市调控应从紧从严、精准出击，增强预期引导，加强秩序整顿，谨防三四线城市房地产市场成为新的风险聚集地。　　根据国家统计局数据，今年6月，在70个大中城市里，35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别同比上涨6.0%和4.3%，涨幅均与上月相同。丹东、遵义、南充、贵阳、大理等城市新建商品住宅销售价格

　　新华社：“公摊面积伤民”矛盾亟待求解，公摊面积缺少标准、管理混乱,不仅会让消费者在购房时需支付更多房款,更使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本　　最近,题为《买100平方米的房子只得70平方米,这么坑的“公摊面积”到底怎么来的?》的文章在网络热传,激起了很多网民共鸣。在房价高企、调控不断加码的背景下,越来越多的人开始追问:既然国际上基本都是按套内面积计算房价,为何我国计算房价、物业费等都要包括占比颇高的公摊面积?职能部门治理房地产行业乱象之时,能否回应公众关于公摊面积乱象的关切?　　从1