惠州房产博客

　　转按揭是什么意思 转按揭流程有哪些!房屋这个物品进行获取操作的时候，有一个因素大家肯定是再熟悉不过的，就是贷款办理，若是缺少了贷款，可能很多人就会放弃掉房屋购买，因为经济上的压力实在是太高，当然近期因为贷款异常火爆，在于类型上，增长速度也是十分快，而且还出现了转按揭的操作，那么转按揭是什么意思?转按揭流程有哪些?　　转按揭是什么意思?转按揭流程有哪些?　　转按揭是什么意思　　所谓转按揭就是指在二手房买卖过程的，卖家原来在银行办理了房产贷款，通过“转按揭”的形式将贷款直接转移给该房产的购买

　　惠州8大买房注意事项搞清楚，如今的买房人，除了在购买热情上越来越理性外，而且在选房、购房的过程中，所懂得的常识也越来越多。但即便如此，很多房屋买卖纠纷还依然存在，不是买房人太傻，而是如今的陷阱越来越多，且很多是一些常见的误区大家没有过多的关注，而导致房屋买卖过程中存在较大偏差。　　在这里，小编要集中谈一谈怎样规避购房陷阱及误区，给你支支招。　　精装房要验房　　现在有很多开发商都推出了精装房，也有不少购房者为了省心省力而选择精装房。但是精装房只看得到表面，内部装修质量实质上是看不到的。所以建议

　　房地产税以后这样收 这6类人将受影响，财政部部长日前在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税，明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。　　要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。　　房地产税征收原则确立　　在上述文章中，首次明确了房地产税将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。　　1、立法先行　　在税收法定原则下，任何新

　　教你如何看懂补充协议的猫腻！有朋友向小编反映：自己看完房，交完定金，欢欢喜喜地去签合同，却发现除了正式合同，还有一份补充协议需要签，而且大部分补充协议内容都是偏向开发商的。若是不签的话房子就买不成，定金也不能退了，那么这个补充协议到底是什么？　　一、补充协议是什么？　　其实，补充协议就是对原合同缺失内容的补充，原则上是将合同中没有提及的问题加以详细说明，以及对已达成一致意见的合同内容进行变更。也是建立在双方协商的基础上进行的。　　比如原定的房屋交付时间是明天，但是因为施工过程中出了点小问题，

　　掌握5大还贷小技巧帮你省钱，现在很多人买房都不会选择全款买，而是选择贷款，因为一掷千金的土豪还是少数的，往往买一套房就要花去一个家庭大半辈子的积蓄，还有时要背负上长达数十年的贷款年限。所以如何节省房贷就是成为大家很关心的事情了！　　一、按月调息、固定利率二选一　　银行的房贷业务有两种，固定利率房贷业务和按月调息房贷业务。两种方式各有优劣。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加息，它的优势就立即显现出来，购房便更为合算。但是一旦降息，则是按月调息房贷更

　　毕业就买房是好还是坏？六月也迎来了高校毕业季，大学生就业、住房，越来越成为一个社会话题，近些年，随着房地产市场的火热，一个很流行的名词诞生了—毕房族，指的是刚毕业就买房的人。一毕业就能买房，这着实让人艳羡不已啊！　　但是，一毕业就买房对于不同条件的人来说情况也不一样。家里有钱的同学们说，买买买！全款买！家庭比较贫困的同学来说，毕业就买房，还是别想了，买房全得靠自己。家庭条件中等的同学来说，买还是不买，这真的是一个纠结的问题！对于他们来说，毕业就买房，有好处也有坏处！　　好处：　　第一，一些网

　　公积金异地购房贷款注意事项大全，迫于经济的原因，越来越多的年轻人选择在大城市里打工赚钱，希望可以用自己的努力攒点钱后回家买房，这时就需要面对一个问题，在外地工作时缴纳的公积金回家还可以用吗？不用担心，你可以使用公积金办理异地贷款，下面一起来跟小编来了解一下关于公积金异地购房贷款需要注意的事项吧！　　如何来办理公积金异地贷款呢　　1、贷款咨询　　首先，你需要向公积金的管理中心进行业务的咨询，询问一下当地是否允许办理公积金的异地贷款，如果可以的话，需要什么条件，要准备哪些具体的资料等等。　　2、

　　据秦皇岛市房产局副局长、新闻发言人陆长明介绍，近三年来当地的房价一直处于平稳、小幅上涨的趋势。未来还需要解决当地30万人入城的居住问题。数据显示，2013年秦皇岛全市城区商品房成交面积为203万平米，同比增长40.4%，而商品住宅成交均价为5876.元/平米，同比增2.45%。　　陆长明对新京报记者透露，目前从市政府备案数据看已有10多万京津户籍人口在秦皇岛当地购房。2013年有高达43.3%的买家为非本地户籍。　　针对外界关心的楼盘供应量过大的质疑，陆长明表示，截至今年2月底，秦皇岛的库存

　　2018年初房贷利率在某些银行还可以打八折或九折，也即基准利率4.9%基础上实行优惠，为3.92%或4.41%。短短一年间，房贷利率从优惠，到2017年6月左右开始执行基准利率，再到2017年9月，国有大行普遍在基准利率基础上浮5%，再到目前基准利率基础上浮10%。　　相关机构发布的5月全国房贷监测数据显示，上月全国首套房贷款平均利率为5.60%，相当于基准利率1.143倍，环比上升0.72%，同比去年5月首套房贷款平均利率为4.73%，上升18.39%。　　据乐居小编了解，秦皇岛地区多家银

　　买房子和卖房子需要判定是新房还是旧房，所要缴纳的税费明细如下：　　新房　　1、契税　　首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。　　首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。　　二套房房屋面积＞90平，契税为2％。　　北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。　　开发商售楼处24小时热线：15862854476　　开发商售楼处24小时热线：15862854476　　注意，新房的契税，按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以对应的契税比例。　　2、房屋维修基金　　按照房