2018年初房贷利率在某些银行还可以打八折或九折，也即基准利率4.9%基础上实行优惠，为3.92%或4.41%。短短一年间，房贷利率从优惠，到2017年6月左右开始执行基准利率，再到2017年9月，国有大行普遍在基准利率基础上浮5%，再到目前基准利率基础上浮10%。
相关机构发布的5月全国房贷监测数据显示，上月全国首套房贷款平均利率为5.60%，相当于基准利率1.143倍，环比上升0.72%，同比去年5月首套房贷款平均利率为4.73%，上升18.39%。
据乐居小编了解，秦皇岛地区多家银行目前也执行首套房贷利率上浮10%，二套房贷上浮15-25%。房贷利率的上涨也意味着，月供的增加。以100平米住房，贷款期限30年，首次贷款买房贷款70万元计算，按照等额本息的还款方式，在经历房贷利率上浮10%之后，月供成本为3926元，直接增加了200余元，总的利息多出了超过7万元。
而秦皇岛地区目前执行的是河北省于2016年7月制定的最低工资标准，为1650元。如果一个家庭中，夫妻一方的工资为全市最低标准，每个月去除房贷，家庭的日常开销可谓捉襟见肘。
房价连连上涨 生活负担加大
购房者除了要面对房贷利率上浮的压力之外，还得直面秦皇岛房价的不断上涨。
6月15日国家统计局发布了2018年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。秦皇岛5月份新建商品住宅销售价格环比上涨了0.6个百分点，同比上涨7.0%。二手房的环比上涨了0.5个百分点，同比上涨了4.4%。根据2018年1-5月的数据来看，新建商品住宅和二手房均呈现上涨的趋势。
??去年4月15日，秦皇岛首次发布房地产调控政策，自此，秦皇岛楼市进入“限购”时代。调控政策发布至今已满一年之多，秦皇岛本地楼市是否如预期“降温”？购房者心态有何变化？
??坊间流传，购房选择“金三银四”或“金九银十”。5、6月，秦皇岛楼市本该是购房需求的“旺季”，开发商广告打得火 热，可售楼处看房子的多，真正签约的却寥寥无几。
??不少市民表示目前房价太高，不急于买房，可以说，购房群体趋于理性。是什么影响了购房者的心态？
??秦皇岛首套房贷利率上浮10% 月供增加200元
??买房子永远避不开房贷利率这个话题。