起首小编提示，不要去惠阳炒房，虽然惠阳房价涨势惊人。客岁10月起头，全国连续发布楼市调控政策，珠三角惠州并未限购，大量投资客疯狂涌入惠州，惠阳房价由此起头一路高歌。6月惠阳房价同比上涨 25.86%。房价涨势过快，惹起当局留意。5月16日，惠州间接发布限售令，限购新建商品住房和二手住房，须取得不动产权证满3年后方可让渡。限售比限购更厉害，间接加大炒房时间成本，轻伤投契炒做。
深圳惠州打算有8条轨道交通实现对接，别离是两条高铁、一条城轨和五条地铁。目前五条深惠地铁，4条地铁设正在深惠鸿沟，也就是惠阳，两条设正在大亚湾。地铁利好，惠州将衔接大量深圳外溢需求。
2016年12月的地方经济工做会议上，央府初次提出“特大城市要加速疏解部门城市功能，带动周边中小城市成长”，惠州这标记着正在央府层面认为，中国的城市化正式进入都会圈化时代。响应地，京津冀一体化、惠阳房价粤港澳大湾区、长江都会圈等接踵浮出水面。目前，惠阳未来5年房价预测深圳、惠州、东莞积极响应国度政策，鼎力成长城市轨道交通。
深圳的小伙伴除了惠州，还有东莞。东莞有12区邻接深圳。东莞“临深片区”成长比惠阳早。东莞临深片区均价才9000元/平方米，深圳其时曾经3万至4万元/平方米，惹起了良多深圳购房需求外溢。而跟着投资客进入东莞，当地房价上涨到1.2万至1.3万元/平方米，能够说接近翻了一番。目前，深圳地铁耽误线也正在东莞，东莞临深片区，不异政策利好，东莞临深片区房价也会随之上涨。北京有燕郊，
只是深圳有两个“燕郊”：惠州惠阳和东莞临深片区。目前惠阳同深圳地铁线比力多，相反临深片区面积达，深圳地铁发布不敷集中。总之将来，惠阳房价会遭到东莞临深片区的合作压力，房价上涨是必定的，只是涨势不成能复制燕郊暴涨的模式。
19号线：起于铁门扇，止于深惠鸿沟。全长13.31公里，共设8个坐，此中6个一般坐，2个换乘坐。
前辈燕郊此刻风光不再，限购令让本已萧条的燕郊房地产市场落井下石，停畅的成交量和无聊的卖房人成为燕郊楼市的从“场景”。据安居客数据，2016年10月，燕郊房价23496元/㎡。6月燕郊房价为28290 元/m2，环比上月下跌4.90%，同比客岁同期上涨42.02%。中介引见燕郊成交量总体的降幅正在百分之八十摆布。成交记实显示：该楼盘最新成交是正在6月7日，此后一个月时间，这个总套数超25000套、燕郊规模最大的楼盘，惠州这几天房价3月份时平均成交价可达每平米29000元，到了6月初，惠阳房价就只要21000元，降幅接近30%。