碧桂园净利超百亿 华润大增1.5倍,房地产市场上半年遭遇了两大转折：一是，纵然遭遇严厉调控，但上市房企上半年业绩表现亮眼；二是，纵然上市房企业绩大超市场预期，但股价却没跟上奔跑的利润。
继万科昨日率先发布半年报后，今日碧桂园也亮出中期业绩，上半年营收突破千亿，净利润突破百亿，同比增72.5%。受此影响，碧桂园股价迎来大幅拉升，盘中一度涨近9%，收盘上涨7.94%，报12.24港元/股。
截至目前，已有6家龙头地产披露了半年报业绩，无一例外均实现盈利增长。其中，华润置地是目前盈利增速最快的龙头房企，上半年净利润增速达到1.5倍；招商蛇口(17.03 -0.58%,诊股)也不逊色，净利润增速接近1倍。从恒大的业绩预告来看，上半年净利将超500亿大关，无疑稳坐中国最赚钱的房地产公司宝座。
除大赚的龙头地产外，已公布半年报的房地产企业同样业绩亮眼。目前，A股已有36家房地产企业发布了半年报业绩，其中，28家实现净利润同比增长，占比达77.8%。
然而，房企股价并未跟随净利一起上行。今年以来，A股房地产板块跌幅高达24.17%，在中信29个行业中排名倒数。港股内房股虽然整体稍好于A股，但表现也不尽如人意。中国恒大今年以来涨幅仅为5%，这还要归功于8月业绩预告出炉后，当月涨幅超30%；碧桂园今年以来则下跌超过10%。
然而随着上市地产公司半年报的出炉，不少机构开始看多房地产股，称地产公司业绩表现强劲、估值低、负债表稳健，尤其是龙头房企，获得机构的推荐买入评级。
碧桂园净利超百亿，华润净利大增1.5倍
在港股上市的内地两大龙头房企—碧桂园和华润置地，今日相继披露了2018年半年报。业绩双双报喜，其中华润置地净利润同比增长达1.5倍，碧桂园上半年净利润则一举突破百亿大关，同比增长超七成。
具体来看，上半年碧桂园营收为人民币1318.9亿元，同比增约69.7%；净利润129.4亿元，同比增72.5%，成功突破百亿大关。实现合同销售额人民币4124.9亿元，同比增长42.8%，完成去年全年销售额的74.9%，合同销售面积4389万平方米，同比增长36.1%。
今日午后，碧桂园在业绩大喜的支撑下，股价迎来大幅拉升，盘中一度涨近9%，收盘上涨7.94%，报12.24港元/股。此前两个月，被多起安全事故和负面新闻环绕的碧桂园，股价一路下跌，从6月份最高接近17港元跌至最低10.54港元。
碧桂园董事局主席杨国强通过一封致投资者公开信表示，这是2016年、2017年后，碧桂园又一次实现正净经营性现金流，自上市以来连续11年将净借贷比率控制在70%以下。
同时，杨国强为安全事故道歉，并宣布将放缓脚步，重新审视内部管理系统。信中称：“宁可放慢一点速度，追根溯源地提升公司管理水平。”这被业内认为，碧桂园将放缓其“高周转”的开发模式。而“高周转”一直被认为是碧桂园最核心的竞争力。