惠州房产博客

　　决定未来惠州房价高低的关键因素是人口。但统计局数据显示，2013年中国的结婚对数是1300万对，到了2020年中国的结婚对数将降低到800万对，从1300万降到800万对。中国婚育人口快速减少主要是长期执行计划生育政策的结果。这意味着，未来刚性购房人口将呈现下滑趋势。　　再者，居民房贷的杠杆程度。居民家庭债务占GDP的比重由33%升至49%。这意味着，中国居民加杠杆已到了极限。尤其是近几年，我国居民杠杆率上升过快，上涨幅度超过了西方发达国家几十年的速度，已经非常接近美国金融危机时的情况。　　

　　影响惠州房价的因素都有哪些，房地产市场土地供应不均衡、资源分配不均、投机炒作气势强烈、开发商捂盘惜售、租赁市场混乱发展滞后、缺乏长效制约机制等都是高房价的背后推手。解决高房价问题，不是一朝一夕的事情，但小编和马云一样坚信，高房价一定会得到解决，房子回归居住属性最终会实现，未来房子投资属性被最大化削弱后，房子就只剩下“住人”属性，不具备炒作工具属性的时候，谁还会大量囤房炒作呢？房子怎么可能还会值钱呢？　　无论是从经济学上的供求关系来看，还是中央抑制楼市泡沫的论调来看，房价已经不存在继续大涨的可

　　津消费者对特价失去兴趣，端午小长假将至，本市众多家居卖场提前启动了新一轮的促销热潮。记者连日来走访市场了解到，从5月以来，本市众多家具、建材、小家电、五金和涂料厂家促销降价活动已成常态。消费者对价格的敏感度也一降再降，业内人士认为家居促销应该用设计和定制服务来体现过硬的性价比。　　消费者对特价失去兴趣　　连日来，记者在居然之家、宜家、红星美凯龙等多家卖场看到迎店庆、迎端午的促销海报，很多知名品牌厂家推出了特价品。市民李女士告诉记者，她觉得现在商家促销活动特别频繁，“五一”小长假时曾看到有一家

　　北京新房供应近半数为别墅，随着北京二手房成交量上升，以及限竞房项目开闸入市，北京楼市有望阶段性升温。在此背景下，以别墅为代表的高端楼市也正在寻求积极推盘入市。从今年新房的供应量上看，别墅产品已经占据了半壁江山，同时也呈现出供应多、推盘积极、产品设计提升明显、非传统别墅板块涌现等特点。　　新房供应近半数为别墅　　受政策因素影响，北京新房供应持续维持在低点。但值得注意的是，别墅产品的供应却保持稳定。思源地产发布的数据显示，截至5月31日，今年北京住宅市场共拿到39张预售证，涉及32个住宅项目。这

　　房地产调控不能单打独斗，据媒体统计，今年1-5月，全国各地出台房地产调控政策达150多次。仅5月份，全国就有超过40个城市发布多达50次的调控政策，创下单月调控次数最多的纪录。“五一”前后，住建部就房地产调控问题约谈12个城市，其中多数出台了新的调控措施。　　受到约谈并采取了措施的城市包括徐州，在6月上旬出台了限售措施，它属于三四线城市。另一个三四线城市宜昌也于近期开始实施限售和限价措施。这显示房地产调控的地域范围还在不断扩大，从一二线的热点城市向三四线城市深入，对炒房的热钱形成“围追堵截”

　　惠州楼市调查：政府限签打击炒房升温，作为深圳刚需外溢的区域，惠州并不适宜严格的限购；但对投资者而言，由于供应量巨大，惠州的房产投资空间不是很大。　　6月初的一个工作日，原彬（化名）匆匆从深圳赶到惠州参加某楼盘摇号，然后又匆匆赶回来接女儿放学。“大热天排队摇号，还遇到香港人也来买房。”原彬抱怨道。　　原彬最终在倒数第二批摇到了号。一名庄姓房产中介说，周一带客人去看房，但小户型已经抢不到。　　作为粤港澳大湾区的一员，并且紧邻深圳，不限购的惠州成为购房投资者眼中的“香饽饽”，2017年以来楼市持续

　　深圳再次出大招 应届大学毕业生落户可个人申办，很大程度上说，耳朵已经听烦的人才争夺战，就是深圳最先发起的。　　如今，深圳再次出大招，应届大学毕业生落户可个人申办。无需通过用人单位或代理机构申办，并优化申办流程，落户实现“秒批”。　　毕业生报到实行网上办理、系统自动审核，取消户口本等多项报到材料，非深户毕业生无需现场报到。　　西安也好，成都、武汉也好，后来一再打补丁的天津也罢，再便捷的落户程序，在个人互联网直接办理面前，显得不是一个时代。　　或许，这是思维方式的差距，同时也是城市发展阶段、层次

　　三线城市限购 引人才带动楼市，从5月初至今，短短35天的时间，至少已有7个城市出台限购令。记者注意到，这些限购的城市中不仅有成都、哈尔滨等二线城市，像宜昌、丹东等三线城市也加入限购潮。　　5月5日 哈尔滨规定实行区域性限售政策，凡新购买商品住房的，自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。　　5月14日 太原市提出实施住房限购政策，对拥有2套以上（含2套）城六区住房的本市城镇居民家庭、拥有1套以上（含1套）城六区住房的非本市城镇居民家庭，暂停在本市城六区内购买住房。　　5月14日 丹东市