惠州房产博客

　　土地市场流拍频出 房企拿地“时间换空间”逻辑不再，资金方面的压力也使得房企拿地理性了许多。根据wind数据显示，2018年一季度，上市房地产企业的平均杠杆率飙升至76.16%。　　土地市场正在降温。8月13日，广州资源交易中心共出让五宗住宅用地，总出让面积达19.38万平方米。　　跟2016年各大开发商积极抢地，高价地频出的热闹情形相比，此次土拍显得冷清很多。在此次出让的五宗地块中，一宗地块以底价成交，两宗地块略高于低价，溢价率未超过百分之一，剩余两宗地块的溢价也在10%以内。　　事实上，流

　　长租公寓获资金青睐 证券化助力发展，当前租赁行业尤其是长租公寓受到市场多方看好。链家报告显示，未来我国将有3亿租赁人口，租房市场规模达5万亿元。数据显示，目前已经有约1000家品牌运营商进入租赁市场，约30家房地产企业开始深度介入，约10家地产中介进入市场，此外还有约20家酒店在集中式公寓开始布局。中国证券报记者统计显示，今年以来，自如、蛋壳公寓、青客公寓、V领地、优客逸家、乐乎先后完成亿级人民币规模融资。其中，机构投资和公开市场融资成为企业融资主要途径。　　投资机构活跃　　PE/VC等投资

　　长租行业遇瓶颈 “房租不炒”路在何方，　“谁也没想到，长租行业会以这种形式火爆起来。”谈起近日长租行业的风波，某房企高管李明（化名）20日对中国证券报记者表示。随着一线城市房租价格短期过快上涨等因素影响，长租行业再一次被推上舆论风口，也引来监管部门对于长租行业的首次约谈。8月17日，北京市住建委联合北京市级多部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，对抢占房源、哄抬租金，以及扰乱市场等提出明确要求。　　业内人士在接受中国证券报记者采访时表示，长租行业作为房地产行业适应新形势发

　　秦皇岛“创森”工作进展 森林生态体系建设成效显著，秦皇岛市依据《河北省秦皇岛市国家森林城市建设总体规划（2016-2025 年）》，自2016 年 8 月 30日正式启动创建国家森林城市工作以来，通过义务植树、工程绿化、河北省旅游产业发展大会、河北省园林博览会等工程项目驱动，全市创建国家森林城市工作任务全面实施，经过逐项对照自查，已全面完成《总体规划》各项任务。　　三年来，全市完成城乡绿化面积126.5万亩，森林覆盖率由2015年的42.7%增加到53.6%，中心城区绿化覆盖率、绿地率、人均

　　1.68亿租户慌了 地产老总爆料被离职，刚刚过去的这个周末，我爱我家(5.65 +1.99%,诊股)副总裁胡景晖的离职风波在“北京等一线城市房租暴涨”这一热点话题的催化下刷爆朋友圈。作为为我爱我家服务18年的老将，胡景晖“炮轰”自如、蛋壳等长租公寓运营商高价抢房后闪电辞职，并称自己的离职是因链家董事长左晖给我爱我家董事长谢勇打的一通电话。　　8月19日上午，胡景晖召开媒体见面会解释自己近日言论。对“链家董事长一通电话导致自己被离职”等热点问题予以回应的同时，胡景晖又爆出新的“猛料”，并在沟通

　　租房市场躁动一线租金大涨 进入通胀的前奏？近期，媒体开始聚焦住房租赁市场，关于租金上涨的报道扑面而来。据中信证券(15.89 +0.89%,诊股)研究部数据显示，2018年7月份，北上广深四大一线城市平均租金涨幅同比涨幅达到20%，远超往年水平。7月以来一线城市北上深广环比分别达到了2.63%，2.10%，3.1%，2.92%。　　目前，市场关注较多的主要是北京市房租，那么北京租金到底涨了多少？官方统计数据较为保守，北京市统计局公布的“2018年7月份北京市居民消费价格变动情况”显示，201

　　中原地产：多因素存在 上海房租价格稳定，在北京、深圳等城市房租快速上涨成为市场焦点之际，同为一线城市的上海，租金涨幅并不显著。7月，上海中原租赁指数显示只有238点，比2月最高点还有1个点的差距。总体来看，租金自2016年触及历史高位后一路震荡下行，当前处于震荡格局。　　中原地产分析师卢文曦表示，上海租金之稳有多方面的因素。首先是上海人口常住人口呈现流出格局，市场需求减少。2015年上海常住人口首次出现流出，2017年则继续流出。租房是消费，需求减少的背景下难以支撑价格走强。　　同时，供应端

　　是谁在哄抬北京房租？自如、蛋壳、相寓深陷舆论风波，近日，一篇名为《资本盯上租房，要吸干年轻人的血吧》的贴子，将自如、蛋壳两家长租公寓品牌推上舆论的风口浪尖，关于长租公寓推高城市房租的讨论引发市场普遍关注。　　从三环到六环外，近三月全北京（楼盘）城的房屋租金经历了暴涨。　　根据诸葛找房数据，2016年至2018年4月，北京租房均价大体在70元/月/平方米-80元/月/平方米之间波动，而今年7月，北京租金涨至90.12元/平方米，环比上涨4.3%，同比上涨25.8%。分区域来看，7月东西城均价均

　　融创精准扶贫贵州龙塘 打造美丽乡村振兴公益样本，8月18日，融创中国、贵州省雷山县委县政府、友成企业家扶贫基金会在贵州省雷山县举行“结对帮扶贵州龙塘精准脱贫”签约仪式，会上签署了龙塘村“乡村振兴计划”三方合作备忘录，共建美丽乡村。　　国务院扶贫办副主任陈志刚、社会扶贫司司长曲天军，贵州省黔东南州委副书记、州长罗强，雷山县县委书记黄清发、县长袁刚，国务院参事、友成企业家扶贫基金会副理事长汤敏，融创中国行政总裁汪孟德、融创中国西南区域集团总裁商羽、融创中国执行总裁兼首席运营官马志霞、融创公益基金

　　涨幅远低于市场整体涨幅，近期，以自如、贝壳为代表的长租公寓遭到舆论炮轰，外界质疑它们在一线城市高价拿房导致房租大幅上涨。面对质疑，自如CEO熊林发文做出回应。　　8月19日午后，熊林在微博发布了一篇《关于租金、行业、自如的声明》。关于租金，熊林称过去十年，北上深的走势都是春节上涨、短暂下行、七八月最高峰，九月进入下行，无一例外。　　关于行业，熊林指出，今天中国一线城市至少30%以上的人口需要租房，比例仍会上升，租房供应的核心要依靠个人房源，这导致客户和业主两端都极其个性化，存在供需结构错配、